L’initiative est atypique car les locataires n’interviennent habituellement pas sur leur futur logement. Locus Solus², « le lieu unique », est une résidence de quarante-six appartements qui s’élève au pied d’autres immeubles du Grand Parc, un quartier de Bordeaux édifié dans les années soixante. Petit à petit, le projet
a pris forme collectivement : réunions avec les locataires, visites d’autres logements sociaux innovants à Bordeaux et Nantes, rendez-vous individuels avec les architectes pour concevoir les appartements, réalisations de maquettes lors d’un atelier, chantier… Quatre années pour concrétiser cette expérience assez unique,
« une démarche qui n’est pas plus longue ni plus coûteuse », observent les architectes. « Au début, les gens n’y croyaient pas mais les choses se sont dénouées par l’échange, la palabre », et grâce au rôle actif d’un médiateur. La résidence est construite sur un parvis-dalle qui a permis de conserver en-dessous le parking existant et de créer une ferme urbaine en R+1.
La structure en poteaux-poutres sans murs de refend reste adaptable par la suite. Les appartements sont traversants, spacieux et vitrés, agrémentés d’extérieurs généreux. Tout n’a pas fonctionné, comme cette salle polyvalente ouverte à d’autres habitants : victime de son succès, elle créait trop de nuisances… Les locataires de Locus Solus ont dû arbitrer
en parlant d’une même voix, grâce aux liens tissés pendant quatre ans. « Ce qui est important dans le participatif, c’est la capacité à pouvoir se parler même quand on n’est pas d’accord », soulignent les architectes. Quant aux locataires, ils n’auraient peut-être jamais eu accès à un architecte autrement. « Être pris en considération pour construire quelque chose d’aussi important que l’endroit où l’on vit, c’est aussi reprendre de la confiance et du contrôle sur nos existences », témoigne une habitante. Une expérience à cultiver sans aucun doute.
LOCUS SOLUS
Projet participatif en locatif social
Maîtrise d’ouvrage
Aquitanis
Maîtrise d’œuvre
Éo, toutes architectures
Démarche participative
Médiation & Environnement
Montant des travaux
5 415 558 € HT
Surfaces
3 710 m² (SHAB)
4 792 m² (SP)
10 418 m² (SHOB)
Planning travaux
Début avec les habitants : 2014 Livraison : février 2018
Récompense obtenue
Palmarès Régional d’Architecture
en Nouvelle-Aquitaine (PRAD’A) 2019 Catégorie XL
1 Sous l’impulsion de son ancien directeur, Bernard Blanc.
2 Titre d’un roman de Raymond Roussel.
Photographies : David Pradel
